Выбор типа дома при строительстве. Выбирая тип дома, нужно не забывать, что жилище должно быть пригодным не только для сна, приготовления и принятия пищи, мытья, но и для отдыха и общения членов семьи.
В настоящее время в Финляндии в основе расчета лежит принцип: каждому члену семьи по одной жилой комнате. При этом кухня за комнату не принимается.
На рис. 1 показано, как проектировщиками учитывается прогноз развития конкретной семьи на протяжении 24 лет. 
Рис. 1. Изменение потребности в жилье семьи из 5 чел.
Жилище для семьи, состоящей из 3 — 4 чел., изображено на рис. 2.
Рис. 2. Вариант решения планировки дешевой квартиры площадью 68,5 м:
1 — комнаты; 2 — кухня; 3 — прихожая; 4 — кладовая; 5 — гараж; 6 — сени; 7 — туалет и сауна
Выбрав тип дома и количество комнат, можно приступить к изучению условий, которые зависят от размера и расположения земельного участка, а также от нормативных предписаний (строительных правил). В Финляндии строительство в населенных пунктах определяется предписанием о проекте детального плана. Оно регламентирует для каждого квартала или его части форму кровли, облицовочные материалы и цвет фасада, количество этажей, материал для кровель и т.д.
В специальных требованиях которые прилагаются к детальному плану, указано:
- у дома должна быть двухскат ная кровля с покрытием из бетон ной черепицы темно-красного или коричневого цвета;
- фасадные повехности стен должны быть облицованы красным кирпичом;
- все деревянные детали должны быть покрашены белой маслянистой краской.
На крупные поселения, занимающие значительные территории, такие предписания не распространяются, но если для строительства используются государственные ссуды, то ссудодержатель может предъявить свои условия, подтверждая таким образом целесообразность вложения капитала.
Выбор типа дома. Выбор типа жилого дома в значительной мере определяется размером, конфигурацией и характером земельного участка, поэтому начать проектирование дома можно только после вступления во владение участком. В процессе проектирования исходят прежде всего из размера семьи, образа ее жизни и характера увлечений каждого ее члена. Очень важно также при составлении проекта учитывать возможные перспективы развития семьи в течение длительного времени. Совершенно недостаточно, например, заглянуть только на 3 — 5 лет вперед.
Такой кратковременный прогноз может привести к тому, что через 10 лет в доме окажутся лишние неиспользуемые помещения или, наоборот, — их будет не хватать.
Это особенно существенно при строительстве деревянного дома, срок службы которого составляет не менее 35 — 50 лет.
Поэтому при выборе типа дома должны приниматься во внимание следующие факторы: - размер семьи и вероятность ее изменения с годами;
- возможности использования всех помещений по основному назначению в зависимости от меняющихся обстоятельств;
- возможности реконструкции дома;
- общий срок эксплуатации жилища.
Начиная проектирование дома, задаются в первую очередь такими вопросами: - что является обязательным?
- что является желательным (в пределах имеющихся финансовых возможностей)?
- от чего можно и нужно отказаться и представиться ли возможность осуществить что-то позже?
|
